Dream Village Phuket
Välkommen till en svenskinspirerad by i Thailand med internationella ägare
Svensk husby på norra delen av ön Phuket i Thailand med stora tomter 200-800 m2.
Här finns hus att bo i som ägare, hyresgäst eller Ny ägare!
Bilder från området. Fler bilder finns på varje hus sida, "HITTA HUSET"
Vår husby ligger i närheten av Phuket International Airport (7 km) efter väg 4027 strax före (2 Km) Mission Hill Golf Resort. Med 6 km till den vackra stranden Nay-Yang och Nationalparken Sirikit.
Karta till Nay-Yang från Dream Village med flygplatsen i Nordväst
En & två familjs hus av betong och mursten med platta på mark, stora och stabila, med valmat tak med takpannor av betong, 96-120 m². De ligger efter en bred regtangulär gata. Bevakad infart och hållbar infrastruktur med egen djupvattensbrunn och eldistribution. Bevakas 24 timmar om dygnet med två vakter. Områdesskötsel med 5 anställda som håller området, våra hus, pooler och tomter med trädgårdar i ett fint skick hela året.
I Dream Village ägs privata hus och tomter av husägarna som bildat två bolag för ägande och skötsel. Vi slipper då problemen med Land Lease-avtal och osäkerhet med markägare. Husen kan därför fritt disponeras och överlåtas, säljas helt enligt ägarnas önskemål genom att sälja sin aktieandel. Bolaget sköts av en styrelse bestående av ett antal husägare och den juridiska och ekonomiska delen handhas av en lokal juridisk firma som sköter all redovisning och deklarationer etc. mot den thailändska skattemyndigheten.
På denna hemsida finns information som riktar sig till husägare och andra intressenter.
Ta gärna del av den och använd kontaktsidan för att sända meddelande till oss. Här återfinnes också information om vilka hus som uthyres och vilka som är till salu. Några sidor är bara till för husägarna och är lösenords-skyddade.
Välkommen till Dream Village Phuket önskar
Styrelsen för Dream Village Phuket Co., Ltd.
Beskrivning
Byn uppfördes under åren 2004 - 2005. Den består av ca 26 hus, 120-96 kvm med stora tomter på 200-400 m2. Husen består av 2-3 sovrum, 2 badrum och ett stort vardagsrum med köksdel. Vissa hus är byggda med två lägenheter. Utrustningen håller hög svensk standard med marmorgolv, murade väggar (isolerade), tak av betongpannor, uteplatser med marmorgolv, fönster och skjutdörrar med mörka glasytor. Dricksvatten från en djupborrad brunn (147 m). Dagvattenavlopp och separat toaletttank (2-kammar system). El från gemensam transformator till husets 1-fas 220V med huvudsäkring på 50A. Det stora gemensamma pool området innehåller Klubbhus med Gym. och tidvis servering samt en Stor pool med Bar.
Ägandeform.
Numera ägs hus och mark av två aktiebolag, där husägaren har aktier som motsvarar värdet av sitt hus och tomt (49% av aktierna och en majoritet av rösträtten. Resterande 51% ägs av vårt juridiska ombud med begränsad rösträtt). Aktierna kan överlåtas och säljas fritt utan restriktioner. Då utgår heller ingen försäljningsskatt (6,8%) då det är aktier som byter ägare. Aktieägandet registreras i Aktieboken och ett nytt serviceavtal tecknas med den nya ägaren.
En serviceavgift erlägges årligen som motsvarar kostnader för huset och områdets drift, skötsel, administration mm.
Den årliga driftkostnaden för ett normalhus är ca 90 000 THB/år och då ingår viss elkonsumtion och följande service:
Områdets bevakas av CCTV kameror 24 timmar/dygn 365 dagar om året, infart via automatiserad grind, trädgårdsskötsel, sophämtning, vatten, avlopp, gatubelysning, allriskförsäkring för hus och lösöre, skadedjursbekämpning varannan månad ute och inom hus, stor områdespool med skötsel, klubbhus, grönområden, avläsning av elförbrukning var månad, rapporter till bolagets svenska styrelse varje månad. Elförbrukning debiteras preliminärt och regleras varje år till ett pris av 7 THB/kWh.
I korthet ett tryggt och fint område med stora tomter.
Välkommen till Dream Village Phuket önskar
Styrelsen för Dream Village Phuket Co., Ltd.
